Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán, tặng cho Nhà Đất

  • Xem thêm Thủ tục cần thiết khi mua bán nhà đất và lệ phí
  • Xem thêm Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Xem thêm Tính thuế VAT khi mua căn hộ chung cư

Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán, tặng cho Nhà Đất

Bước 1: Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng: thực hiện ngay khi đủ hồ sơ
Giấy tờ cần chuẩn bị
BÊN BÁN – BÊN CHO:
STT
TÊN GIẤY TỜ
SỐ LƯỢNG
QUY CÁCH
1
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất (sổ đỏ)
01
Bản chính + photo
2
Tờ khai lệ phí trước bạ
01
Bản chính + photo
3
Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có)
01
Bản chính
4
CMND + HK của chủ đất, nhà
01
Bản chính + photo
5
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có)
01
Bản chính + photo
6
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
01
Bản chính + photo

Lưu ý: Trường hợp hồ sơ khách hàng chưa có sổ đỏ ở mục 1 thì phải cần cung cấp những giấy tờ sau để công chứng:
STT
TÊN GIẤY TỜ
SỐ LƯỢNG
QUY CÁCH
1
Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa
01
Bản chính + photo
2
Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại
01
 Bản chính + photo
BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO:
STT
TÊN GIẤY TỜ
SỐ LƯỢNG
QUY CÁCH
1
CMND + HK Của Vợ Chồng
01
Bản chính + photo
– Nếu một trong 02 bên là công ty, khi công chứng cần đem theo Giấy phép kinh doanh bản chính và con dấu tròn công ty.
– Khi đi công chứng: Vợ chồng đều phải đi. Nếu là công ty, người đại diện thep pháp luật công ty phải đi (Người đi không phải là đại diện pháp luật thì phải có giấy ủy quyền).
Bước 2: Khai thuế tại chi cục thuế quận nơi có tài sản: 01 tuần làm việc
STT
TÊN GIẤY TỜ
SỐ LƯỢNG
QUY CÁCH
1
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng
01
Bản chính + Photo
2
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất
01
Sao y công chứng không quá 03 tháng
3
Tờ khai lệ phí trước bạ cũ
01
Bản chính + photo
4
CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng
01
Bản chính + photo
5
CMND + HK của bên chuyển nhượng
01
Bản chính + photo
6
Khai các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận
01
Bản chính
Lưu ý: Các trường hợp không phải đóng thuế trước bạ:
– Tặng cho giữa cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, em
– Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân: có cam kết chỉ có 01 căn nhà duy nhất trên lãnh thổ VN
Bước 3: Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: 03 tuần làm việc
STT
TÊN GIẤY TỜ
SỐ LƯỢNG
QUY CÁCH
1
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng
01
Bản chính + Photo
2
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất
01
Sao y công chứng không quá 03 tháng
3
Tờ khai lệ phí trước bạ cũ
01
Bản chính + photo
4
CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng
01
Bản chính + photo
5
Tờ khai trước bạ mới
01
Bản chính + photo
6
Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các Quận
01
Bản chính

LIÊN HỆ: Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ:

 HOTLINE: 0975566641

Chia sẻ nào

  • Facebook
  • Google Plus
  • Email
  • RSS
  • Blogger
  • Twitter

Comments

comments

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *